Консультации по ипотеке
Задайте свой вопрос:
Екатерина спрашивает:
Могу ли я получить кредит, если мой доход не полностью подтвержден официально?
Да можете. Если Вы являетесь наемным работником, помимо официально подтвержденного дохода, Банк может рассмотреть доходы, подтверждаемые справкой по форме Банка, и в устной беседе с Вашим руководителем. Если же Вы – собственник бизнеса, Банк проведет финансовый анализ деятельности Вашей компании на основании данных управленческой отчетности.
Арам спрашивает:
Обязательно ли быть гражданином Российской Федерации для получения ипотечного кредита в Росбанке?
Нет, гражданство Заемщика не имеет значения. Для иностранных граждан обязательно предоставление дополнительных документов.
Инна Владимировна спрашивает:
Обязательно ли наличие прописки/регистрации при получении ипотечного кредита?
Нет, при получении ипотечного кредита прописка/регистрация Заемщика не имеет значения.
Владимир Владимирович спрашивает:
Могу ли я получить ипотечный кредит, если являюсь индивидуальным предпринимателем.
Да, можете. В ряде Банков ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.
Ольга спрашивает:
Как Банк будет определять мой ежемесячный доход?
При расчете суммы кредита, Банк принимает во внимание Ваш полный доход, полученный из различных источников. В качестве документально подтвержденного дохода Банк может рассматривать Вашу зарплату по основному месту работы, по совместительству, по трудовым договорам, а также доходы на капитал, доходы по ценным бумагам, доходы от сдачи в аренду принадлежащего Вам имущества и др. Также при необходимости Банк принимает в расчет доход обоих супругов и/или близких родственников.
Марина Викторовна спрашивает:
Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?
Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.
Антон спрашивает:
Кто может быть Поручителем? Какова ответственность Поручителя по кредиту?
Поручителями по кредиту могут быть члены семьи и ближайшие родственники Заемщика (Заемщиков) (родители, дети, братья, сестры и их супруги). Поручитель в соответствии с договором Поручительства принимает на себя солидарную ответственность за исполнение Заемщиком (Заемщиками) обязательств по Кредитному договору.
Владимир Анатольевич спрашивает:
Кто может быть Созаемщиком по кредиту? Какова ответственность Созаемщика?
Созаемщиком по кредиту выступает супруг (супруга) Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме). Также некоторые банки, рассматривают и не родственников, как созаемщиков. В данном случае приобретаемое имущество не является общим.
Ирина спрашивает:
Что такое жилищный ипотечный кредит?
Термин «ипотека» в переводе с греческого означает залог недвижимого имущества с целью получения кредита. В качестве залога может выступать приобретаемая за счет кредитных средств квартира, а также имеющаяся у Вас в собственности недвижимость. За пользование предоставленным кредитом клиент уплачивает банку проценты, а также ежемесячно производит частичный возврат заемных средств в сроки, установленные кредитным договором. Приобретаемая за счет кредита, либо закладываемая с целью получения кредитных средств жилая недвижимость, будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Жилая недвижимость является собственностью заемщика.
