Продать квартиру

Продажа квартиры с «ОБМЕН.РУ»
Стоимость услуги: 3% от стоимости продаваемой квартиры.

(комиссия от 150 000 рублей)

Компания «ОБМЕН.РУ» работает по системе « ВСЁ ВКЛЮЧЕНО», что гарантирует клиенту исполнение перечня услуг при фиксированной оплате. Вознаграждение компании определяется в договоре, фиксируется % или СУММА В РУБЛЯХ, которая не изменяется в процессе исполнения договора. Расчёты производятся в рублях, на расчётный счёт ООО «ОБМЕН.РУ». Наши клиенты знают сколько и за что они платят. В компании «ОБМЕН.РУ» не приняты «скрытые комиссии», руководство «ОБМЕН.РУ», в частности юридическая служба и служба безопасности, чётко отслеживает все этапы сделки.

В компании работает «Служба качества», целью которой является улучшение качества и уровня обслуживания наших клиентов.

 

 Перечень выполняемых работ по продаже недвижимости:
 

Оценка квартиры.
На этом этапе необходимо изучить всю информацию о продаваемом объекте недвижимости и условиях сделки, выгодных для нашего клиента. Чтобы порекомендовать оптимальную схему работы и определить максимально возможную цену квартиры, наши специалисты проанализируют более тридцати различных параметров.
Консультации по юридическим и, финансовым вопросам, вопросам налогообложения, связанным купле - продажей недвижимости.
 

Проведение рекламной компании.
Мониторинг эффективности рекламы, который наша компания ведет с 2005 года, и аналитические обзоры рынка дают нам возможность выбирать оптимальный набор рекламных средств: это и печатные издания, электронные СМИ и риэлтерская база.
Организация показов квартиры в присутствии эксперта.
Готовясь к показу вашей квартиры, мы выясняем платежеспособность потенциальных покупателей, чтобы не проводить ненужных просмотров. Условия покупки часто могут не подходить продавцу – например, в случае, когда потенциальному покупателю нужно сначала продать свою квартиру, или получить ипотечный кредит, или оформить субсидию, важно вовремя проанализировать реальность такой сделки. Эксперт присутствует лично на каждом показе, что обеспечивает дополнительную безопасность клиента.
 

Оформление авансового соглашения – договора о предоплате с покупателем квартиры.
Условия сделки могут быть окончательно определены только после тщательного анализа всех нюансов купли-продажи, способа организации взаиморасчетов и обсуждения их всеми сторонами. Юридическая служба компании составляет договор о предоплате за квартиру, руководствуясь требованиями российского законодательства и интересами нашего клиента.
Сбор справок и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартиры.
Сотрудники юридической службы составляют список необходимых документов для оформления договора купли-продажи и следят за соблюдением сроков сбора пакета документов.
 

Организация взаиморасчетов между сторонами.
Мы обеспечиваем безопасность взаиморасчетов в той степени, в которой это необходимо нашим клиентам. Возможны как сопровождение взаиморасчетов непосредственно при подписании договора купли-продажи (такой способ расчётов, как правило, используется, если недвижимость находится в Московской области), так и использование банковской ячейки, помощь в оформлении безналичных перечислений и страховании рисков при взаиморасчетах. При необходимости наши партнеры предоставляют инкассаторский автомобиль с вооруженной охраной для перевозки денежных средств.
Организация и проведение сделки купли-продажи, организация регистрации договоров в регистрирующем органе. Подписание договора купли-продажи и его регистрация – серьёзная и ответственная процедура, от грамотного проведения которой зависит многое. Вот как организован этот процесс в нашей компании:

• Менеджер заранее оговаривает с покупателем и продавцом удобное время подписания договора купли-продажи: у нотариуса, в офисе компании или в банке.
• Клиенты знакомятся с проектом договора и получают все необходимые разъяснения заранее.
• Организуются взаиморасчеты по оговоренной сторонами схеме.
• Осуществляется подача документов для государственной регистрации сделки в присутствии клиентов или по доверенности.
• Процедура купли-продажи и регистрация сделки проводится при строгом соблюдении всех требований законодательства.
• Организация передачи квартир от продавца к покупателю, подписание передаточного акта.
• Передача объекта покупателю осуществляется в присутствии сотрудника компании, который организует подписание Акта приема-передачи квартиры.
• Консультации по вопросам «прописки» - регистрации по новому месту жительства.
• Компания осуществляет контроль и при необходимости оказывает содействие при регистрации клиентом по новому месту жительства. Документы, подтверждающие перерегистрацию бывших собственников и передачу объекта, передаются в юридический отдел компании.

Подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании или позвонив по телефону: 223-70-00 (многоканальный телефон) ежедневно с 9.00 до 21.00 по Московскому времени.
Вы можете простозаполнить заявку, в течении суток Вам позвонит менеджер компании и проконсультирует Вас по всем вопросам.

В настоящее время достаточно сложно просто продать квартиру, легче её на что то поменять... В нашей компании у Вас появляется шанс найти покупателя на квартиру. Компания «ОБМЕН.РУ», занимаясь профессионально обменом квартир, в частности разъездами, может предложить Вашу недвижимость нашим клиентам в качестве альтернативной площади, замыкая «цепочку», наши клиенты получают нужную недвижимость – Вы получаете деньги за свою квартиру!

Продавать квартиру самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости «ОБМЕН.РУ» решать Вам.

Мы всегда будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОДАЖУ