Субсидии на новостройку
Компания «ОБМЕН.РУ» не первый год успешно работает по программе городских субсидий, предоставляя клиентам возможность решить свой квартирный вопрос с помощью государственных средств, путём оформления субсидии.
Юристы компании проконсультируют Вас по всем вопросам, касающимся субсидий, оценят финансовые возможности. Риэлторы подберут для Вас наилучший вариант.
В нашем агентстве Вы можете приобрести по субсидии:
квартиру в строящемся доме-новостройке (через некоторое время оформить недвижимость в собственность);
квартиру в готовом доме, введенном в эксплуатацию ( получить ключи сразу от новой квартиры).
мы поможем Вам подобрать понравившийся вариант на вторичном рынке жилья в любом районе Москвы или Подмосковья и в кратчайшие сроки зарегистрировать право собственности на выбранную жилплощадь.
Адреса новостроек, которые можно купить по субсидии:
г. Ивантеевка, ул.Бережок, д.6
г. Ивантеевка, ул. Оранжерейная, вл.1 ЖК "ORANGEWOOD"
г. Ивантеевка, ул. Луговая, ЖК " Созвездие"
С компанией «ОБМЕН.РУ» Вы получите реальную помощь в реализации субсидии!
Получаем жилищные субсидии – покупаем квартиру!
Правительством Москвы выделяется безвозмездная жилищная субсидия на строительство или приобретение жилья, порядок ее предоставления регулируется Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года.
Что нужно учитывать при получении субсидии?
Субсидии выдаются на всех членов семьи, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий. Субсидию можно получить вместо имеющейся у вас площади или в дополнение к ней. Выбирать вам. Необходимо сказать, что гораздо выгоднее брать субсидию в дополнение имеющейся площади, поскольку в первом случае, имеющееся у вас жилье обычно ценится выше.
Предоставляется субсидия только в безналичном порядке. Обычно самой субсидии недостаточно для приобретения новой квартиры, необходимо дополнительное вложение собственных средств. Для получения субсидии необходимо написать заявление в жилищное управление вашего административного округа. После выделения денежных средств необходимо не позднее шести месяцев подобрать вариант покупки жилья.
Получить субсидию может каждый москвич, стоящий на очереди на получение бесплатного жилья. От срока постановки на очередь зависит размер предоставляемой субсидии. Если вы стоите на очереди год, то получите 5% от нормативной стоимости положенного вам жилого помещения, а если более 10 лет, то получите 70%.
Как считается размер субсидии?
Нормы предоставления жилья на одиноко проживающего человека 36 квадратных метров, для семьи из двух человек 50 квадратных метров, из трех – 70 квадратных метров, из четырех – 85 квадратных метра, из пяти и более - по 18 квадратных метров на каждого. Цена квадратного метра утверждается на заседании комиссии Правительства Москвы. Она меняется раз в квартал в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
При получении субсидии в дополнение к уже имеющейся площади расчёт идёт так. Из положенной вам нормы вычитают имеющуюся площадь, на оставшуюся сумму и предоставляется субсидия. К примеру, вам положено 70 квадратных метров, у вас только 30, на недостающие 40 квадратных метров вам и выделят субсидию.
Необходимо знать, что при рассмотрении вопроса о предоставлении вам субсидии будет учитываться вся жилая площадь, которой владеет каждый член вашей семьи. Если у кого-то есть жилье, причем не обязательно в Москве, то оно будет учтено.
Какая роль агентства недвижимости в покупке квартиры по субсидии?
Поскольку субсидия выдается в безналичном виде, достаточно трудно подобрать вариант покупки. Продавцы не хотят производить сложные расчеты и иметь дело с безналичыми средствами.
Если вы прибегаете к услугам агентства:
Агентство подбирает подходящий вариант, с возможностью расчёта с продавцом на расчётный счёт, то есть безналично. В этом случае недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:
более 3-х лет в собственности;
«простая» продажа квартиры, без дальнейших «цепочек» по обмену.
При обращении в агентство недвижимости «ОБМЕН.РУ» с Вами будет заключён договор, в котором подробно описываются обязательства каждой стороны. В договоре обязательно прописывается материальная ответственность агентства и продавца квартиры, которую Вы выбрали.
Почему ОБМЕН.РУ предлагает квартиры по субсидиям в новостройках?
В настоящее время новостройки Подмосковья – это лучший вариант приобретения недвижимости с использованием жилищной субсидии. Как будут меняться цены на квартиры в будущем пока неизвестно, тем более что началось массовое сокращение объемов жилищного строительства. Соответственно вариантов покупки жилья будет все меньше.
Каждый человек мечтает жить в новой, удобной, современной квартире улучшенной планировки. Именно такое жилье возводится в Подмосковье. С помощью субсидии новостройки Подмосковья предлагают квартиры в два раза дешевле, чем в Москве. Ещё одно несомненное преимущество именно этого варианта состоит в прекрасной экологической обстановке этих районов.
Мы предлагаем Вам приобрести только те квартиры, которые идеально подходят по всем документам, квартиры, у которых нет ни одного изъяна. Мы гарантируем 100% законность всех проводимых сделок.
Вам положено получение жилищной субсидии? Вы хотите приобрести квартиру? Обращайтесь в агентство недвижимости «ОБМЕН.РУ» прямо сейчас!
Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании или позвонив по телефону: 223-70-00 (многоканальный телефон) ежедневно с 9.00 до 21.00 по Московскому времени. Предложения по квартирам – новостройкам, которые подходят для покупки по субсидии, Вы сможете узнать по телефону: 921-36-00.
Вы можете просто заполнить заявку, в течение суток Вам позвонит специалист по субсидиям и проконсультирует Вас по всем вопросам.
Социальная норма предоставления субсидии:
Для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров;
На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи
При расчете размера субсидии учитываются следующие условия
(то есть социальная норма предоставления может быть уменьшена):
возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;
излишки жилой площади, имеющейся у членов семьи Очередника (в том числе в собственности).
Примеры расчета размера субсидии:
Одиноко проживающий гражданин:
36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 60%** = конечный размер субсидии.
Семья из двух граждан:
56 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 67%** = конечный размер субсидии.
Семья из трех граждан:
70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 65%** = конечный размер субсидии.
Семья из четырех граждан:
85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 64%** = конечный размер субсидии.
Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 70%** = конечный размер субсидии
*Стоимость 1 кв.м. по субсидии ежеквартально устанавливается Правительством Москвы.
